Hoy quiero darte puntos IMPORTANTES para elegir tu vivienda de la mejor manera… Y así evitar problemas inesperados.

Vamos con el primero, no te quiero hacer perder el tiempo. Mira…

De todo lo que hayas visitado, selecciona los 3 que mejor se ajusten a tus preferencias y presupuesto.

 Y de acuerdo con nuestra experiencia… Hay 4 criterios principales que DEBEN ser infaltables al analizar si adquirir o no una propiedad. Vamos con la primera.

PRECIOS Y FORMA DE PAGO

 – Lo sé… Nunca lo hubieras adivinado, aunque parezca hasta obvio, hay algunos puntos que las personas se olvidan de analizar.

Para empezar…

Para hacer una comparación de precios, lo mejor es empezar por el costo por m2 del área habitable, es decir, solo la superficie de la unidad de la vivienda.

Quitando parqueaderos y bodegas, porque distorsionan la comparación dependiendo del tamaño.

También…

Al hacer la comparación de precios debemos tener en cuenta: la calidad de los acabados de cada uno de ellos, como la calidad y cantidad de sus servicios.

Hay que tomar en cuenta además.

1. Quien te da los mejores plazos y tasas de interés
2. Quien te da las cuotas de entrada más bajas
3. Quién te da el mejor asesoramiento para los trámites bancarios y legales… Y si tienen un costo o son gratuitos.

UBICACIÓN

Para saber si la vivienda a comprar, está en la ubicación correcta, haz el siguiente ejercicio.

Toma un mapa (O Google Maps) 

– Seleccionas con un punto el lugar donde trabajas.

– Selecciona con un punto el lugar donde estudian tus hijos.

– Selecciona con un punto el lugar donde viven tus padres.

(No sé si todavía te pasó… Pero uno con el tiempo se vuelve el papá de sus papás… Así que puede anotarlo como “Hijos Grandes” 😀) 

Y….

Une estos puntos y si el sitio donde comprarás tu vivienda está dentro del triángulo, entonces está en un sitio apropiado.

ACABADOS

Es muy común saltarse este paso… O verlo por arriba. Pero, si le das la importancia suficiente, ahorrarás bastante dinero en materiales y cosas para arreglar a futuro.

Así qué… 

Para esto tengamos en cuenta lo siguiente…

Calidad de los materiales empleados en: pisos, puertas, closets, revestimientos, grifería, piezas sanitarias, instalaciones eléctricas de agua.

La forma estética como están colocados estos materiales en cuanto a colores, texturas, formas, armonía y contrastes.

Como están dispuestos los mismos especialmente, su orientación, luminosidad, sobriedad.

ÁREAS COMUNALES

Puede parecer exagerado… Pero la cantidad y la calidad de éstos servicios determinan la calidad y la cantidad de momentos lindos que tu familia vivirá.

En lo posible, el proyecto dónde vayas a comprar debe tener la mayor cantidad posible de ítems en ésta lista…

4. 4. 1. Áreas infantiles
      2. Áreas verdes
      3. Jardines
      4. Áreas para la práctica deportiva
      5. Sala de juegos
      6. Área para mascotas
      7. Terrazas
      8. Áreas BBQ
      9.  Piscinas

MATRIZ DE VALORIZACIÓN

Una vez analizado cada uno de los criterios, el siguiente paso es construir una Matriz de valorización

Colocando los proyectos en sentido vertical y los criterios en sentido horizontal y dales una valorización del 1 al 10 como en el siguiente ejemplo:

El qué tiene mayor puntuación, gana.

Espero ésta información te haya dado una ayuda a la hora de ordenar una decisión de compra… Qué bien sabemos que no es nada fácil.

Te enviamos un gran saludo.