Buscar apartamentos en Quito puede ser todo un reto. Sobre todo cuando quieres uno que sea ideal para tu familia. Sucede que tantas opciones pueden abrumar a cualquiera; especialmente, cuando no sabes exactamente dónde o cómo buscar.
No te preocupes. En Inmoplus, hemos preparado para ti los 7 puntos que no puedes dejar pasar a la hora de buscar apartamento.
Desde la ubicación, condiciones del edificio llegando al presupuesto, cada punto te acercará al apartamento de tus sueños. ¡Tu nuevo hogar está más cerca de lo que crees!
Hay miles de apartamentos en Quito, pero solo uno es el adecuado para tu familia
Si algo hemos aprendido en nuestros más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios es lo siguiente:
Las personas que buscan apartamento sin tener muy claro por dónde comenzar, invierten mucho tiempo, dinero y esfuerzo.
Existen tantas opciones que podrían parecer las ideales, que cuando no se analizan bien estas opciones, se corre el riesgo de elegir mal
Muchas personas suelen priorizar aspectos que no son tan importantes y subestimar muchos otros que son realmente cruciales
Con la asesoría adecuada, es mucho más fácil encontrar el apartamento de tus sueños
El apartamento que estás buscando, está allá afuera esperándote: solo necesitas saber dónde buscar
Considera la ubicación
Esta pregunta es uno de los puntos de partida más importantes a la hora de buscar apartamento: ¿en dónde te gustaría vivir?
Te sorprendería saber la cantidad de personas que no saben cómo responder a esta pregunta; pocas veces nos hemos topado con personas que pueden responderla claramente.
El punto de partida para saber en dónde buscar el apartamento de tus sueños es definir en dónde te gustaría vivir.
Quito es una de las ciudades más atractivas para vivir en Ecuador. Entre tantas zonas ideales para vivir, es normal que sea difícil elegir una sola; sin embargo, no es imposible.
Tu estilo de vida, trabajo, la rutina de tu familia, y tu forma de ser te ayudarán a elegir la mejor zona. Haz una lista de los lugares donde te gustaría vivir y haz una lista de pros y contras de residir ahí.
Otro consejo muy común es que visites la zona a diferentes horas del día en diferentes días de la semana. Muchas personas descubren demasiado tarde, que aquel lugar que creían un paraíso, es en realidad un dolor de cabeza.
Toma en cuenta la seguridad
Nada es más importante que tu seguridad y la de tu familia. Por esta razón, investiga siempre la zona y sus alrededores.
Además de buscar información en las redes y en los medios, pregunta a las personas que viven ahí. Haz recorridos por las avenidas principales y confirma que esté bien iluminado por las noches y mañanas.
Piensa también en la seguridad como peatón; que los accesos y banquetas estén en buen estado y sean seguras. Si tienes mascotas, corrobora que el área esté libre de riesgos para ellas también.
El edificio y las condiciones en que se encuentra
Cuando se trata de encontrar el apartamento ideal para ti y tu familia, la frase “las apariencias engañan” cobra mucho sentido.
¿A qué nos referimos? Además de revisar con gran detalle cada rincón del apartamento que ha llamado tu atención; es importante también estudiar las condiciones del edificio en el que se encuentra.
No te dejes engañar por las apariencias. Algunos edificios pueden parecer muy modernos, no obstante, pueden esconder terribles desperfectos o graves deterioros.
La orientación es importante
Este es otro de los puntos que en ocasiones suele pasar desapercibido para muchos y que cobra importancia cuando es demasiado tarde.
La orientación de un apartamento tiene impacto directo en el gasto de energía eléctrica. Los apartamentos en Quito orientados hacia el Sur reciben luz del sol de forma directa la mayor parte del año.
La orientación de los apartamentos influye en el gasto energético, la temperatura y en el desgaste en la pintura y los muebles; por mencionar algunos puntos.
Se sabe que las casas orientadas hacia el Norte son más frescas que aquellas orientadas al Sur. Una orientación hacia el Este, favorece mañanas más calurosas y tardes y noches más frescas. Los apartamentos orientados hacia el Oeste son frescos por la mañana y cálidos por la tarde y noche.
Distribución de la planta
La distribución de la planta es uno de los aspectos que por ningún motivo debes pasar por alto. Presta atención a la practicidad y comodidad de la distribución.
Lo bello y lo funcional no siempre va de la mano. La distribución de la planta siempre debe priorizar la practicidad y la funcionalidad:
Habitaciones privadas
Áreas comunes de fácil acceso
Ventilación óptima
Cocina abierta
Pasillo amplios
Presupuesto
Este es uno de los talones de Aquiles de muchos compradores: cómo calcular correctamente su presupuesto. Aprender a hacerlo abre considerablemente el panorama.
Muchas personas comienzan a buscar apartamentos con expectativas muy bajas al no saber calcular correctamente su poder adquisitivo. Los principales puntos a tomar en cuenta para armar un presupuesto realista son:
Calcular tus ingresos
Calcular tus egresos
Proyectar tus posibilidades de ahorro
Conocer los gastos adicionales
Analizar tus opciones de crédito
Buscar asesoría de expertos
Sistema de crédito a utilizar
¿Conoces tus opciones de crédito? Este tema es mucho más complejo de lo que parece y de lo que muchas instituciones quieren hacerte creer. Si bien cada vez es más fácil acceder a un crédito hipotecario, es sumamente importante familiarizarse con ese mundo.
Estas son algunas de las opciones más populares en Ecuador para adquirir un crédito hipotecario:
Corporación de Tramitología Hipotecaria
Cooperativa Ahorro y Crédito 29 de Octubre
Banco del Pichincha
Banco del Pacífico
Mutualista Pichincha
Biess
Banco Guayaquil
Explorar por tu cuenta este complejo mundo puede ser todo un reto lleno de callejones sin salida. Tu mejor opción es contar con asesoría inmobiliaria. Hazte acompañar de expertos que te ayuden a transitar por el camino de opciones y elegir la mejor para ti.
Conclusiones
Para encontrar los mejores apartamentos en Quito es indispensable saber en dónde y cómo buscar, pero sobre todo: qué es lo que se quiere buscar.
Al definir la ubicación ideal, analizar la seguridad, las condiciones del lugar, la orientación y la distribución de la planta: tendrás más de la mitad del camino recorrido.
Haz de Inmoplus tu punto de partida. Con nuestro buscador, podrás elegir el tipo y estado de inmueble que te interesa y la zona. En nuestra base de datos solo encontrarás apartamentos en buen estado y en zonas seguras.
Nuestros asesores inmobiliarios están sumamente preparados para acompañarte en casa paso del proceso: desde explorar tus opciones hasta firmar tu contrato.
El apartamento de tus sueños para ti y tu familia está mucho más cerca de lo que pensabas. Visita hoy mismo nuestro sitio web y encuentra exactamente lo que estás buscando.
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