Poner al día las escrituras es un paso importante para, ante la ley, convertirse en plenitud de derechos y deberes en un propietario. Conocer la importancia de tenerlas y de cuáles son los costos de escrituras en Ecuador también es una forma de ser propietario a carta cabal.
Conseguir y adquirir la casa soñada es una tarea que puede tomar tiempo, además de que es una decisión cardinal en la vida de cualquier persona. Se trata muchas veces de garantizar la tranquilidad y el futuro del núcleo familiar.
Entender que no hay que tomarse a la ligera ninguna etapa del proceso de compra es clave y el tema de las escrituras, no es menor. Preocuparse en tramitarlas en tiempo y forma, ahorran a futuro, dolores de cabeza.
Las escrituras de tu nueva propiedad
Cuando se adquiere una propiedad se deben exigir los documentos correspondientes que certifiquen que se estableció un contrato, un acuerdo entre partes. De esos documentos deben desprenderse las escrituras.
¿Qué son?
Las escrituras son los documentos de identidad de la propiedad.
Así como, por ejemplo, las personas tienen un documento con el que pueden ser reconocidas por otras personas o instituciones o el Estado, las propiedades son reconocidas a través de sus escrituras.
Las escrituras de una propiedad son documentos de carácter legal en los que se detallan datos específicos del bien como locación o extensión
Las escrituras tienen carácter legal y están certificadas y firmadas por las figuras autorizadas por la ley, en este caso los notarios.
Sin escrituras se puede decir que la propiedad no existe.
¿Por qué debes tenerlas?
Son varias las razones, todas de peso, para tener las escrituras de propiedad debidamente tramitadas.
En primer lugar, se debe saber que en las escrituras se detallan características específicas de la propiedad: ubicación, en cuánto está valorada, a nombre de quien está registrada, propietarios anteriores, extensión, en caso de ser un terreno las bienhechurías existentes.
Toda esta información sirve, para en caso de una próxima venta, procesos de herencia o sucesión, se pueda saber qué exactamente se puede o debe negociar.
También es importante tener claro cuánto se debe cancelar por compromisos de impuestos, tanto locales como nacionales.
Es importante tener las escrituras de la propiedad para que futuros trámites puedan llevarse a cabo sin inconvenientes
Tener las escrituras permite tener la certeza jurídica de que se es propietario del bien raíz y evitar cualquier inconveniente. Con las escrituras, la persona suscrita puede ejercer sus derechos y deberes como propietario.
¿Cuáles son los costos de escrituras en Ecuador?
Los costos de escrituras en Ecuador varían según la circunscripción en la que esté localizada la propiedad y también dependerá del fin para el cual se está solicitando las escrituras.
En el costo de las escrituras en Ecuador se contemplan varios trámites, como los aranceles de inscripción, certificados de no adeudos, permisos según la localidad (pueden variar considerablemente de una a otra) y los de los avalúos profesionales.
¿Cómo te puede ayudar la inmobiliaria a sacar tus escrituras?
Las inmobiliarias pueden tener servicios especializados para apoyar a sus clientes a sacar las escrituras de las propiedades que adquieren. Generalmente tiene personal calificado y con experiencia para orientar en estos temas.
Las inmobiliarias certificadas y con años en el ramo pueden facilitar estos trámites para los clientes que lo soliciten, aunque en la actualidad los gobiernos locales se han encargado de digitalizar mucho de estos procesos.
La guía de personal experto, sin embargo, puede hacer que el tema de las escrituras salga de forma más fluida. Incluso, se pueden presentar casos en los que la inmobiliaria, para hacer más atractiva su oferta de servicios, puede incluir esta guía como parte del portafolio.
Conclusiones
Las escrituras, en palabras llanas, son el documento de identidad de una propiedad y deben estar registradas en las instituciones correspondientes para darle un marco de legitimidad.
En las escrituras se detallan las características de la propiedad tales como la ubicación, extensión, dueños anteriores y mucha otra información importante que facilita trámites futuros.
Al tener las escrituras al día, actualizadas y legalizadas, se tiene la garantía de evitar inconvenientes al negociarlas en subsiguientes oportunidades o si se ve inmersa en un proceso de sucesión, donación o herencia.
Los costos de escrituras en Ecuador varían según la localidad en la que esté ubicada la propiedad. Dependerá de cuánto es el costo de los trámites de aranceles, certificados de no adeudo o avalúos en esa circunscripción.
En Inmoplus contamos con personal capacitado y aún mejor, motivado, para apoyarte en el proceso de compra venta de la propiedad de tus sueños, incluida la firma de las escrituras. Contáctanos.
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