Comprar casa implica una decisión importante para el futuro financiero tuyo y de tu pareja o familia. Al ser una inversión grande, requiere de un análisis completo que puede realizarse mejor cuando tienes claridad sobre los aspectos esenciales a evaluar.
Es un buen momento para comprar casa por las tasas de interés ventajosas y la variedad de proyectos para elegir.
¿Quieres saber cuáles son esas 5 cosas que debes revisar en detalle? Eso te lo contamos en este contenido.
Antes de comprar una casa: piensa esto
Comprar una casa, más cuando se trata de tu primera vivienda propia, conlleva una serie de emociones que pueden dificultar la toma de la decisión correcta. Para aterrizar mejor las ideas y lograr una inversión satisfactoria, existe una lista de aspectos que debes analizar con cabeza fría:
¿Cuál es tu presupuesto?
El punto de partida para comprar casa es saber con qué dinero se cuenta para realizar la adquisición. A partir de este valor, podrás empezar a segmentar las alternativas del mercado. Recuerda que en este presupuesto, además del costo total de la propiedad, se debe sumar los siguientes rubros:
- Gastos notariales.
- Costos de escrituras.
- Honorarios, en caso de contar con la asesoría inmobiliaria.
- Mejoras o terminados de la propiedad.
¿Qué crédito elegirás?
En caso de tener que incurrir en un financiamiento o préstamo hipotecario, es importante que revises las entidades bancarias que mejores condiciones te entregan. Para evaluar este aspecto es crucial comparar las tasas de interés y si el préstamo será en la modalidad de cuota fija o variable.
Asimismo, debes revisar los requisitos que pide cada entidad para conocer cuál es la que más se ajusta a tus condiciones y estar preparado para presentar la solicitud y, así, acceder satisfactoriamente al crédito.
¿Cuáles son tus planes a futuro?
Al comprar casa también debes proyectarte a futuro, con el fin de que esta inversión sea ventajosa a largo plazo. Por ejemplo, piensa si se ajusta a tus planes de estudio, de trabajo, de tener hijos, de alquiler o reventa.
Todos estos factores te ayudarán a hacer de esta compra una que realmente sea aprovechada tanto en el presente como en el futuro.
Mira las necesidades actuales y futuras de vivienda para tomar la mejor decisión al momento de comprar tu casa.
¿Cómo te vas a asesorar?
Lo más común es que necesites de una asesoría inmobiliaria para realizar la compra de tu casa. Por tanto, es importante revisar si vas a contratar el servicio con un profesional independiente o con una agencia inmobiliaria.
Sobre esto hay que considerar que una empresa consolidada entrega mayores garantías y seguridad en los resultados de la compra. Sea cual sea la opción, compara, estudia comentarios y casos de éxito para hacer la elección correcta.
Por otro lado, no olvides que antes de elegir el asesoramiento hay que estudiar lo siguiente:
- El costo por honorarios y gastos administrativos que cuesta este servicio.
- Los servicios y funciones que adquieres por ese valor.
- Los plazos y tiempo estimado para el proceso de compra con cada una de las opciones.
Finalmente, sigue tu instinto y prefiere la asesoría con las personas que más te inspiran confianza. Muchas veces, esto lo puedes notar desde el primer contacto, con asesores que se interesan por conocer tus necesidades, sueños, expectativas y limitaciones.
Tipos de inmueble que puedes elegir
El mercado inmobiliario es amplio y presenta una variedad de tipos de propiedades que merecen ser estudiados. El primer filtro de búsqueda que puedes hacer en este sentido es el de escoger entre casa o departamento.
En esto te será de gran ayuda conocer las ventajas y desventajas de cada uno de los dos tipos de vivienda:
- Casa. Tiene como ventaja que te da mayor privacidad, libertad de elección de terminados, remodelación y redistribución de los espacios. La desventaja es que suele ser más costosa y todos los gastos y costos de mantenimiento corren por cuenta propia.
- Departamento. Presenta la gran ventaja de que comparten los costos de mantenimiento y limpieza en áreas comunes, brindan espacios exclusivos (piscinas, zonas verdes, BBQ, etc.) con vigilancia privada y suelen ser más económicos. La desventaja puede darse en el sentido de la convivencia, cuando no se corre con la suerte de tener buenos vecinos.
Por otro lado, también hay que revisar si la casa que quieres comprar es nueva, usada o si es de tipo VIS o VIP. En caso de que corresponda a las VIS o VIP, se deberá realizar el trámite para obtener el subsidio y la tasa de interés más competitiva en cuanto al crédito hipotecario.
Para concluir, toma nota de cada uno de estos ítems y crea tu propia lista de deseos y necesidades a cubrir con tu nueva vivienda. Esto te ayudará a reducir la cantidad de opciones, hasta llegar a la casa ideal para ti.
¡En Inmoplus hacemos que comprar casa sea un camino lleno de éxito!
Conclusiones
Comprar casa es una inversión que requiere de un análisis profundo para tomar la mejor decisión. Para avanzar con éxito es necesario analizar los siguientes aspectos:
El presupuesto.
El crédito a elegir.
Los planes a futuro.
La asesoría inmobiliaria.
El tipo de inmueble.
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