Comprar y vender propiedades, asesorarte sobre el tema de bienes raíces y estar contigo al momento de realizar una transacción de compra para hacer una experiencia menos traumática, son algunos de los servicios de una inmobiliaria.
En este artículo te daremos una perspectiva de lo que son los servicios de una agencia inmobiliaria. Qué hace, su función y todo lo que puede ofrecerte para que tu proceso de compra y venta de una propiedad sea más simple y fácil.
¿Qué hace una inmobiliaria?
Comprar o vender propiedades es uno de los hitos más complejos e importantes de la vida. Por eso es fundamental contar con el apoyo y orientación para que puedas tomar las mejores decisiones. Las agencias inmobiliarias tienen la pericia, experiencia y el conocimiento específico que puede transformar en positivo la compra o venta de una propiedad.
Una transacción de bienes raíces involucra muchas partes. La agencia inmobiliaria tomará la iniciativa en nombre de sus clientes y se asegurará de que el trato no demore más de lo necesario. Manejan el papeleo, hacen solicitudes, mantienen informados a sus clientes y siempre están mirando hacia los próximos pasos.
Una agencia inmobiliaria ayuda a sus clientes a comprar, alquilar o vender propiedades. Te asesora sobre las condiciones del mercado, realizan recorridos y brinda orientación
La agencia inmobiliaria organiza el proceso de compra y venta para que sus clientes puedan ir paso a paso. Una buena agencia hace que las abrumadoras transacciones se realicen sin problemas, de modo que sus clientes disfruten de menos estrés y más éxito.
A continuación te mostramos tres de los principales servicios de una inmobiliaria:
1. Comprar y vender propiedades
Cuando los propietarios deciden que quieren vender sus casas, la gran mayoría acudirá a una agencia inmobiliaria. Aquí es cuando entra en juego el agente de bienes raíces quien realizará las siguientes tareas y actividades:
- Determina el valor de la vivienda en el mercado actual a un precio de cotización.
- Aconseja al propietario de la vivienda en la preparación de la casa para la lista y exhibiciones.
- Comercializa la vivienda a otros agentes y miembros de corretaje.
- Publicita la casa en los diferentes medios de comunicaciones tradicionales y digitales.
- Supervisa y / o programa visitas a domicilio.
- Informa al vendedor sobre cualquier interés y comentarios de los compradores que hayan visto la casa.
- Cuando un comprador hace una oferta, ayuda al vendedor a obtener el precio que desea y a tener un acuerdo de compra.
- Coordina el proceso desde la firma del contrato hasta el cierre del trato, incluida la programación de inspecciones, la preparación de documentos y otros elementos necesarios para cerrar.
Ahora veamos algunos de los deberes y actividades de una agencia inmobiliaria al trabajar con compradores:
Guía a los compradores a localizar y ver viviendas que cumplan con sus requisitos.
Los ayuda a obtener una hipoteca.
Le informa sobre el área, las condiciones del mercado y si creen que la casa que quieres comprar tiene o no el precio correcto.
Trabaja con ellos para elaborar la oferta inicial en un acuerdo de compra.
Hace negociaciones y contraofertas con los vendedores.
Después de que se ejecuta un contrato de compra, coordina el proceso de transacción del lado del comprador.
Coordina y programa evaluaciones, inspecciones y otras actividades relacionadas con la transacción.
Entrega y explica todos los documentos, seguro de título, contrato, etc.
Trabaja con ellos durante el cierre y la obtención de sus llaves.
2. Asesoría sobre bienes raíces
Las agencias inmobiliarias también fungen como asesoras de bienes raíces. Una casa puede representar el activo más grande que tiene una persona. Por lo tanto, es una buena medida contratar a alguien para que asesore sobre cómo y cuándo comprar o vender el activo de manera inteligente.
Para muchos compradores y vendedores, la agencia inmobiliaria se ha convertido en una asesora de confianza. Si vives en un competitivo mercado inmobiliario, tiene sentido no solo contratar a una agencia experimentada para guiar el proceso convencional de compra y venta, sino también para seguir sus consejos.
Es probable que tu agencia de bienes raíces se haga eco de otros profesionales en algunos temas clave cuando se trata de comprar o vender propiedades.
3. Acompañamiento en tu compra
Una agencia inmobiliaria te guiará a través del proceso de compra, se asegurará de que no te salgas del presupuesto pautado y de que la propiedad contenga la mayoría de tus requerimientos deseados.
A continuación, te indicamos qué más hace una agencia inmobiliaria por ti durante ese proceso:
Ayudarte a encontrar la propiedad adecuada. Las agencias inmobiliarias organizarán las visitas en el horario clave, para que te tomes tu tiempo en tomar la mejor decisión.
Guiarte para hacer la oferta adecuada y negociar un buen precio. Las mejores agencias son negociadoras expertas. También saben el rango de precios del área donde vayas a comprar, por lo que no te permitirán rebajar tanto una oferta que se pierda una gran compra.
Guarte en el papeleo. Comprar una propiedad genera una montaña de papeles. La agencia te ayudará a mantenerte organizado y a tiempo, asegurándose de que todo esté en su lugar.
Aconsejarte sobre la inspección de la propiedad. La agencia debería poder recomendarte un buen inspector de propiedades y orientarte sobre qué hacer si la inspección descubre fallas graves.
Los servicios de una agencia inmobiliaria van más allá de organizar la venta, compra o el alquiler de propiedades para sus clientes.
Brindarte tranquilidad cuando las cosas se ponen difíciles. Ya sea que se trate de un problema con la tasación o de financiamiento, una buena agencia sabe cómo hacer para que las cosas avancen sin problemas.
¿Qué servicio de una inmobiliaria requieres?
Los principales servicios de una inmobiliaria son ayudar a sus clientes con el complicado proceso de compra o venta de viviendas. Actúan como mediadores entre el comprador y el vendedor.
Sin embargo, a menudo brindan muchos otros servicios.
- Preparación de la propiedad
Vender una casa rápidamente y a un precio más alto generalmente requiere organizar la propiedad. Esto puede hacer que tu hogar sea más atractivo desde el punto de vista estético y visual. Algunas agencias ofrecen este servicio.
- Venta de bienes raíces
Al vender una propiedad, es fundamental contratar a una agencia inmobiliaria. Es muy importante sobre todo para quienes venden por primera vez.
- Compra de bienes raíces
Las agencias inmobiliarias no solo son eficientes en la venta; son igualmente hábiles para ayudar a sus clientes a encontrar el hogar adecuado. Comprar una propiedad es complicado, especialmente para quienes compran por primera vez.
- Nueva construcción
Muchos inversores inmobiliarios contratan agencias para ayudarlos a localizar lotes en venta cuando quieren construir propiedades. También para identificar las casas que son candidatas a derribar para comenzar una nueva construcción.
- Propiedades de alquiler e inversión
Varias agencias inmobiliarias también ofrecen servicios de administración de alquiler. Puedes dejarle tu propiedad a una agencia para que sea ella quien se encargue de las gestiones de administrar el alquiler.
Conclusiones sobre los servicios de una inmobiliaria
Comprar una propiedad no es tan simple como sacar una tarjeta de crédito y entregársela al vendedor. Debes encontrar el lugar adecuado, negociar la oferta y cerrar el trato. Hay muchas partes que deben funcionar sin problemas antes de que puedas mudarte.
Entre los servicios de una inmobiliaria se encuentran el asesoramiento en el área de los bienes raíces y guiarte en el proceso de compras ya que son precisamente expertos en la compra y ventas de propiedades.
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